Przedmiotem sprzedaży jest niezwykle przestronny i komfortowy budynek 2-kondygnacyjny ze strychem nadającym się do adaptacji, bez podpiwniczenia, wykończony w 2010 roku, o powierzchni użytkowej: 337,89 m.kw. Występująca zabudowa oraz nasadzenia stanowią części składowe działki gruntowej o numerze ewidencyjnym: 1014/6, o powierzchni 0,2686 ha (2686m.kw.) zlokalizowanej w urokliwej miejscowości uzdrowiskowej Wysowa-Zdrój w sąsiedztwie wzniesień, łąk i lasów powiatu gorlickiego, woj. małopolskie.

Wyposażenie budynku w sieci infrastruktury technicznej:
- prąd, (3-fazy)
- kanalizacja,
- wodociąg (brak przyłącza do budynku),
- studnia kopana,
- światłowód Orange,
- instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,75 kW/h,
- pompa ciepła gruntowa z buforem 1000L,
- rekuperacja powietrza (na parterze).

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Na parter budynku rozpoczynając od wejścia składają się: wiatrołap, korytarz z klatką schodową, po lewej stronie zaś znajdują się drzwi do kotłowni, a na przeciwko wejście do sporych rozmiarów garażu posadowionego w bryle nieruchomości (4,5m X 5,45m). Idąc korytarzem na wprost od wejścia głównego, po lewej stronie mijamy pralnię, następnie zmierzamy do apartamentu dwupokojowego z prywatną łazienką i wyjściem na taras. Dalej wzdłuż korytarza po lewej mieści się sypialnia z prywatną łazienką, a naprzeciwko znajdziemy pomieszczenie mogące pełnić funkcję biura, schowka lub też po prostu kolejnego pokoju/sypialni. Drzwi obok znajduje się toaleta, po czym hol prowadzi do otwartej kuchni z salonem i wyjściem na taras. Nowy właściciel może cieszyć się sporym garażem jednostanowiskowym oraz nowatorską kotłownią wyposażoną w odnawialne źródła energii co przekłada się na energooszczędność obiektu. Na poddaszu natomiast znajdziemy 5 sypialni, każdy z prywatną łazienką oraz dodatkową kuchnię z salonem, gdzie ogrzać można się w cieple kominka. Dodatkowo do dyspozycji pozostają dwa pomieszczenia mogące pełnić funkcję schowka/łazienki/sypialni/biura - co tylko wymarzy sobie nowy właściciel!

STANDARD, WYKOŃCZENIE I BEZPIECZEŃSTWO:
Budynek oddany do użytku w 2010 roku. Fundamenty budynku w pełni odwodnione, zaizolowane i ocieplone styropianem - gr. 10cm, poszycie dachu wykonane z blacho-dachówki z gwarancją na 30-lat, koloru czerwonego. Na dzień dzisiejszy pozostało 14 lat gwarancji. Ściany obiektu murowane z cegły max, docieplone 15cm warstwą styropianu od zewnątrz. Stolarka drzwiowa drewniana lakierowana, stolarka okienna PCV 2-szybowa z roletami manualnymi zewnętrznymi. Poddasze budynku docieplone wełną grubości 15cm na stropie, a dodatkowo 18cm pomiędzy krokwiami. Głównym źródłem ogrzewania budynku jest gruntowa pompa ciepła połączona z 1000L wodnym buforem. Wspomniana pompa ciepła ogrzewa również wodę użytkową, która ze studni trafia do 300L zasobnika w kotłowni przepływając wcześniej przez stację uzdatniania. Ponadto parter budynku wyposażony jest w instalację rekuperacji powietrza. Dzięki instalacji fotowoltaicznej o mocy 9,75 kW budynek jest niemal samowystarczalny energetycznie zarówno w zakresie ogrzewania, jak i zużycia prądu, co przekłada się na bardzo znikome koszty utrzymania. Warto dodać, że instalacja funkcjonuje na "starych zasadach".

OGRÓD:
Posiadłość otoczona ze wszystkich stron starannie zagospodarowanym ogrodem, charakteryzującym się roślinnością trawiasto-drzewiastą, którą można podziwiać z wnętrza domu. Ogród daje wrażenie znacznie większej przestrzeni, w którym znajdziemy starodrzew i duże krzewy na miejsce odpoczynku i relaksu. Na terenie ogrodu poza starannie zagospodarowaną roślinnością znajdziemy plac zabaw dla dzieci, otwarte miejsce na grilla/ognisko, wiatę grillową oraz własny warzywniak.

LOKALIZACJA:
Doskonała lokalizacja południowo - zachodniej ekspozycji Wysowej Zdrój pozwala cieszyć się najdłuższym zachodem słońca w całej Wysowej! Ponadto na uwagę zasługuje łatwo dostępny obszar publicznych placówek, które zapewnią swoim domownikom wygodę oraz najwyższą jakość życia w otoczeniu terenów zielonych. Rewelacyjna komunikacja, zaledwie w kilka minut piechotą do krytego basenu, SPA, przystanku autobusowego, sklepów, restauracji, czy placówek oświatowych. Ponadto o każdej porze roku miejsce może stanowić wyborową bazą wypadową dla miłośników górskich, rowerowych i pieszych wycieczek, a w sezonie zimowym miłośnicy sporów zimowych znajdą w okolicy wiele stacji narciarskich, lodowisko oraz tory saneczkowe i nie tylko!

Lokalizacja pozwala na szybki dostęp do kluczowych punktów publicznych placówek:
ok. 800 m przystanek autobusowy Wysowa-Zdrój
ok. 950 m sklep spożywczy (centrum miejscowości)
ok. 1000 m Park Zdrojowy w Wysowej-Zdroju
ok. 1050 m Pijalnia Wód Mineralnych
ok. 1100 m restauracje i kawiarnie uzdrowiskowe
ok. 1100 m kryty basen / park wodny przy sanatoriach
ok. 1100 m ośrodek zdrowia
ok. 1100 m boisko sportowe Orlik
ok. 1100 m siłownia plenerowa w Parku Zdrojowym
ok. 1150 m kościół parafialny
ok. 1200 m punkt apteczny w Wysowej-Zdroju (Wysowa-Zdrój 149)
ok. 1250 m poczta
ok. 1300 m szkoła podstawowa i zespół szkolno-przedszkolny w Wysowej-Zdroju
ok. 1300 m publiczne przedszkole
ok. 1400 m sanatorium Glinik ok. 600 m sanatorium Beskid
ok. 1500 m korty tenisowe
ok. 1 km szlaki piesze i rowerowe Beskidu Niskiego
ok. 1 km ścieżki Nordic Walking
ok. 1 km park linowy Zacisze
ok. 1,5 km ośrodek jazdy konnej Osława
ok. 3 km wieś Hańczowa (zabytkowa cerkiew łemkowska)
ok. 4 km granica polsko-słowacka
ok. 7 km miejscowość Ropki (agroturystyka, stadniny koni)
ok. 10 km Uście Gorlickie sklepy, restauracje, urząd gminy
ok. 10 km wyciąg narciarski Smerekowiec
ok. 12 km Regietów znana Stadnina Koni Huculskich
ok. 14 km Kwiatoń zabytkowa cerkiew UNESCO
ok. 15 km Zalew Klimkówka (plaża, sporty wodne, wędkarstwo)
ok. 18 km Sękowa zabytkowy kościół drewniany UNESCO
ok. 20 km Krynica-Zdrój duże uzdrowisko, stacje narciarskie, lodowisko
ok. 25 km Gorlice szpital powiatowy, galerie handlowe, stacje paliw
ok. 30 km Magurski Park Narodowy (szlaki turystyczne, przyroda)

CENA: 1 700 000 PLN

Proponujemy Państwu również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego:
- zweryfikujemy zdolność kredytową,
- pomożemy wybrać najkorzystniejszą ofertę,
- załatwimy wszelkie formalności.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą oraz prezentacji, tej niezwykłej posiadłości!
Agent prowadzący: Mateusz  

Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym umówieniu terminu z pośrednikiem prowadzącym ofertę.

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje zostały uzyskane od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie.
Rzuty oraz zdjęcia są bez jakiejkolwiek gwarancji dotyczącej jakości i dokładności wymiarów.
Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji od prezentacji nieruchomości, przez negocjacje, aż po finalizację u notariusza.

Stan prawny nieruchomości został sprawdzony przez biuro nieruchomości.